Bursa'nın konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre belirgin bir yükseliş gösterdi. 2023 Ekim ayında toplamda 4.797 konut satılırken, 2024 Ekim ayında bu rakam 5.839'a çıkarak %21,7'lik bir artış sağladı. Bu artış, Bursa'nın konut pazarındaki dinamizmini ve şehirdeki yaşam koşullarının cazibesini gösteriyor.
İpotekli ve Diğer Satışlarda Artış!
Bursa'da Ekim ayında gerçekleşen 5.839 konut satışının 931'i ipotekli satışlardan oluşurken, geri kalan 4.908'i ise diğer satış türleri olarak kayıtlara geçti. İpotekli satışların düşük olmasının en büyük nedeni, faiz oranlarındaki artışın alıcıları daha az etkileyerek, konut talebinin ağırlıklı olarak diğer satışlardan karşılanması olarak değerlendirilebilir. İpotekli satışlar, özellikle banka kredisiyle konut almak isteyen alıcıların ilgisini çekerken, diğer satışlar ise nakit alımlarla gerçekleşen işlemler olarak öne çıkıyor.
İlk El ve İkinci El Satışları!
Bursa'daki konut satışlarında dikkat çeken bir diğer nokta, ilk el ve ikinci el satışları arasındaki fark. Ekim 2024'te 1.971 adet ilk el satış gerçekleşirken, 3.868 ikinci el satış yapıldı. Bu oran, ikinci el konutların şehirdeki pazar payının daha yüksek olduğunu gösteriyor. Bursa'nın hızlı bir şekilde büyüyen konut projeleri ve gelişen altyapısı, yeni konut alıcıları için cazip bir seçenek sunarken, daha köklü ve yerleşik aileler için ise ikinci el konutlar daha fazla tercih ediliyor.
Bursa'nın Cazibesi Yatırımcıların İlgi Alanı!
Bursa, son yıllarda hızla gelişen bir şehir olarak, hem konut alıcılarının hem de yatırımcıların ilgisini çekiyor. Şehirdeki sanayi, ticaret ve turizm alanlarındaki büyüme, konut pazarındaki hareketliliği doğrudan etkiliyor. Özellikle yüksek yaşam kalitesi, eğitim ve sağlık olanakları ile genç ailelerin tercih ettiği bir şehir olan Bursa, aynı zamanda İstanbul’a yakınlığı nedeniyle de yatırımcılar için cazip bir bölge olmaya devam ediyor.
Bursa'da konut fiyatları, genel olarak Türkiye ortalamasının üzerinde bir artış göstermese de, şehirdeki artan talep, fiyatların zaman içinde daha da yükselmesine yol açabilir. Emlak sektöründeki bu canlılık, şehri gelecekte de Türkiye’nin önemli konut pazarlarından biri haline getirebilir.
Bursa, Ekim 2024 itibarıyla Türkiye konut satış pazarında kendine sağlam bir yer edinmiş görünüyor. İpotekli satışlardaki düşüş ve ikinci el konut satışlarının yüksekliği, piyasadaki alıcı davranışları hakkında önemli ipuçları sunuyor. Şehirdeki konut talebinin giderek artması, Bursa'nın emlak sektöründeki gücünü pekiştirecek gibi görünüyor. Bu artan ivme, gelecekte de şehirdeki konut pazarının büyümeye devam edeceğinin sinyallerini veriyor
