Ev Sahiplerinin Yeni Taktiği - Kaçak Pansiyon İşletmeciliği
Pek çok ilan platformunda karşımıza çıkan "paylaşımlı ev" adı altındaki ilanlar, aslında bu yeni iş modelini yansıtıyor. Ancak bu trend, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından bazı soru işaretleri doğuruyor. Bu yazıda, ev sahiplerinin kira tedbirlerini nasıl delip kaçak pansiyon işletmeciliği yaptığını ayrıntılarıyla ele alacağız.
1. Odalara Ranza Koyarak Kaçak Pansiyon İşletmeciliği
Geleneksel ev kiralama modelinden farklı olarak, ev sahipleri artık odalara ranzalar koyarak kaçak pansiyon işletmeciliği yapma yoluna gidiyorlar. Özellikle büyük şehirlerdeki yoğun talep ve yüksek kira bedelleri, ev sahiplerini bu tarz alternatif iş modellerine yöneltiyor. Bir daire içerisindeki odalara yerleştirilen ranzalarla birden fazla kişiye aynı anda konaklama imkanı sunuluyor.
2. Kaçak Pansiyon Ücretleri ve Yöntemleri
Ev sahipleri, odalara yerleştirilen ranzalarla genellikle 6, 4 veya 2 kişilik konaklama seçenekleri sunuyor. Bu kişilere evin diğer alanları da paylaşılarak konaklama olanağı sağlanıyor. Ücretler ise konaklama türüne göre değişiyor. Örneğin İstanbul'da, elektrik, su ve doğalgaz giderleri dahil 6 kişilik bir odada kişi başı ortalama 3.500 TL talep ediliyor. Bu rakamlar, İstanbul dışındaki illerde daha düşük olabiliyor.
3. Kazançlar ve Ekonomik Etkiler
Ev sahipleri, ranzalarla düşük maliyetli bir şekilde konaklama imkanı sunarak kar elde etmeyi hedefliyorlar. 3+1 bir evde ortalama 8 kişiye odaları kiraya veren bir ev sahibi, ayda toplamda 47 bin TL'ye kadar kazanç sağlayabiliyor. Bu durum, özellikle yüksek kira bedeli olan bölgelerde ev sahipleri için oldukça tatmin edici bir gelir kaynağı olabiliyor.
4. Kaçak Pansiyon İşletmeciliğinin Sorunları ve Çözüm Arayışları
Kaçak pansiyon işletmeciliği, hem ev sahipleri hem de konaklayanlar açısından bazı riskleri beraberinde getiriyor. İşletme belgesi bulunmadan faaliyet gösteren bu tür evlerde güvenlik zafiyeti yaşanabiliyor ve vergi kaçırma gibi sorunlar ortaya çıkabiliyor. Ayrıca, ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanabilecek sorunlar da ciddi bir problem olarak karşımıza çıkıyor.
