Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, yerli yatırımcıların yurt dışına yönelme eğiliminde olduğunu belirterek, bu durumun sektörde önemli bir riske yol açtığını ifade etti. Yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımlarının son yıllarda ciddi oranda arttığını vurgulayan Büyükduman, Türk yatırımcılarının gayrimenkul alanında dışa açılmaya başladığını söyledi.
Gayrimenkul Sektöründe Dijitalleşme ve Yeni Fırsatlar
Seminerin açılış konuşmasını yapan BTSO Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Batmaz, gayrimenkul sektörünün ekonominin temel taşlarından biri olduğunu belirtti. Batmaz, geçmişte daha geleneksel yöntemlerle ilerleyen sektörün, günümüzde dijitalleşme, sürdürülebilirlik ve değişen tüketici beklentileriyle bambaşka bir noktaya evrildiğini ifade etti. Artık yapay zeka destekli analizler, büyük veri kullanımı ve akıllı bina projelerinin sektörün geleceğini şekillendiren unsurlar haline geldiğini belirtti.
2024 Yılında 3 Milyondan Fazla Gayrimenkul Satıldı
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, Türkiye’de 2024 yılında 3 milyondan fazla gayrimenkulün el değiştirdiğini ve bu satışların büyük bir kısmının konutlardan oluştuğunu söyledi. Konut satışlarının yıllık ortalama yüzde 2,2 büyüdüğünü belirten Büyükduman, 2025’te konut satışlarının 1,6 milyon adede ulaşmasını beklediğini dile getirdi.
Yerli Yatırımcıların Yurt Dışına Yönelmesi
Son yıllarda Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının arttığını vurgulayan Büyükduman, bu rakamın 3 yıl öncesine kadar sadece 600 milyon dolar seviyelerinde olduğunu ancak bugün 2 milyar doları geçtiğini ifade etti. Bu durum, yerli yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul alımına yönelmesi ile birlikte, Türk gayrimenkul sektörünün büyük bir dışa bağımlılık riskiyle karşı karşıya kaldığını gösteriyor. Büyükduman, sektördeki bu değişimin, Türk yatırımcılarını yurtdışına kaptırma riskini arttırdığını belirtti.
Yeni Teknolojiler ve İnovasyonlar
Seminerin ikinci bölümünde, BTSO 54. Komite Başkanı Özkan Aydemir'in moderatörlüğünde, Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Erdal Çelebi ve İstanbul Ticaret Odası Meclis Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile sektördeki gelişmeleri tartıştı. Sektörün geleceğine dair öngörülerin paylaşıldığı programda, gayrimenkul sektörü temsilcileri büyük ilgi gösterdi.
