Türkiye'nin konut piyasası, Ekim 2024 itibarıyla olağanüstü bir yükseliş yaşadı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Ekim ayında Türkiye genelinde tam 165 bin 138 konut satıldı. Bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar %76,1 oranında arttı. Bu dev artış, konut sektöründeki dinamizmi gözler önüne serdi. Ancak, bu yükselişi sadece büyük şehirlerle sınırlı kalmadı, yerel şehirlerde de büyük hareketlilik yaşandı. İşte konut piyasasında yaşanan o şaşırtıcı gelişmeler!
İstanbul, Ankara ve İzmir Zirveye Yerleşti!
Ekim ayında, İstanbul, Türkiye'nin konut satışında zirveyi kaptı. İstanbul'da toplam 24 bin 812 konut satıldı. Başkent Ankara, 15 bin 257 konut satışıyla ikinci sırada yer alırken, İzmir de 8 bin 658 satışla üçüncü sırada kendine yer buldu. Bu büyük şehirlerdeki satış artışları, Türkiye'nin konut piyasasındaki canlılığı açıkça gözler önüne seriyor. Ancak dikkat çeken bir detay var: Hakkari, Bayburt ve Ardahan gibi iller ise satış sayılarında oldukça düşük kalmış durumda. Hakkari'de sadece 76 konut, Bayburt’ta 97 konut, Ardahan'da ise 112 konut satıldı.
İpotekli Satışlar, Ekim’de Uçtu!
İpotekli konut satışları da ciddi bir artış gösterdi. %278,2 oranında bir artışla, 21 bin 95 ipotekli konut satıldı. Bu artış, ipotekli satışların toplam konut satışlarının %12,8'ini oluşturmasına neden oldu. Ancak, dikkat çeken bir diğer gelişme de şu: Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli satışlar, bir önceki yıla göre %31,9 azalarak 113 bin 405 oldu. Ekim ayında satılan ipotekli konutların %24,5’i ilk el, geri kalan kısmı ise ikinci el konutlardan oluştu.
İlk El Konut Satışları Hızla Yükseldi!
Ekim ayında ilk el konut satışları adeta patlama yaptı. %97,3 oranında artışla 57 bin 679 ilk el konut satıldı. Bu rakam, Türkiye genelindeki toplam konut satışlarının %34,9'unu oluşturdu. Yılın ilk 10 ayında ise, 358 bin 558 ilk el konut satışı gerçekleşti. Bu artış, sektördeki yeni projelere olan ilginin hızla arttığını gösteriyor.
İkinci El Konut Satışları Yükseldi Ama İlk El Satışları Geride Bıraktı
İkinci el konut satışları da Ekim ayında ciddi bir artış gösterdi. %66,5 oranında bir artışla, 107 bin 459 ikinci el konut satıldı. Bu satışlar, toplam konut satışlarının %65,1'ini oluşturdu. Ocak-Ekim döneminde ise, ikinci el konut satışları %8,3 artarak 753 bin 816'ya ulaştı. Görünen o ki, konut alıcıları hem yeni projelere, hem de eski evlere ilgi göstermeyi sürdürüyor.
Yabancı Alıcılara Satış Düşüşte!
Ekim ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre %16,3 oranında bir azalma gösterdi. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı ise %1,3 olarak kaydedildi. Yabancılara yapılan satış 2 bin 122 olarak gerçekleşti. Ancak dikkat çeken bir gelişme var: Türkiye’nin en çok tercih edilen illerinden Antalya yine zirvede yer alırken, İstanbul ve Mersin de yabancı alıcılara yapılan satışlarda öne çıktı. Antalya'da 750 konut, İstanbul'da 724 konut ve Mersin’de ise 148 konut satıldı.
Ruslar, Yabancılara Satılan Konutlarda İlk Sırada!
Rusya Federasyonu vatandaşları, Ekim ayında Türkiye'den en fazla konut satın alan yabancı grup oldu. 373 konut ile ilk sırada yer aldılar. Onları sırasıyla İran ve Ukrayna vatandaşları izledi. İran vatandaşlarına 172 konut, Ukrayna vatandaşlarına ise 136 konut satıldı. Rusların Türkiye'deki konut pazarına ilgisi, konut satışları verileriyle de doğrulanmış oldu.
Konut Piyasasında Hareketlilik Devam Ediyor!
Ekim ayında yaşanan bu büyük artış, Türkiye’nin konut sektöründe ne kadar hareketli olduğunu bir kez daha ortaya koydu. Hem yerel alıcılar hem de büyük şehirlerdeki artan ilgi, sektördeki dinamizmi gözler önüne seriyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki satışlar adeta zirveye çıkarken, diğer iller ve yabancı alıcılar, daha farklı bir tablo oluşturdu.
Özetle, 2024 yılı konut piyasasında büyük bir hareketlilik yaşanıyor ve bu artışın yıl sonuna kadar devam etmesi bekleniyor. Eğer siz de yeni bir ev almak istiyorsanız, konut piyasasındaki bu hareketli dönemi kaçırmamanızda fayda var!
