T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/309 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/309 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu kaydı: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, MilletMah., 2910 Ada, 35 Parselnolu 97,88 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazın 3/16 hissesi satışa konudur.
İmar ve Ruhsat Durumu: Millet Mah., 2910 Ada 35 Parselin 1/1000 Ölçekli Ankara Yolu Kuzeyi 1. Bölge İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam 2 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmakta olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın İncelenmesi: TaşınmazMillet Mah., 1.Meyveli Sok., No:16 Yıldırım/BURSA adresinde yer almaktadır. Taşınmazda borçlunun 3/16 hissesinin bulunduğu anlaşılmış olup 1/1000 Ölçekli Plan gereği arsa vasfındadır. Parsel fiiliyatta 1.Meyveli Sokağa cepheli olup üzerinde bir adet kargir bina bulunmaktadır. Keşif günü taşınmaz üzerinde zemin kat+1. Kat+Çatı Kattan oluşan binanın zemin, normal ve çatı katlarında müstakil giriş kapılı ve mesken nitelikli birer adet dairesi bulunan yapının, heyetimizce yerinde yapılan ölçümlere göre zemin, 1. Kat ve çatı kat alanları 88,26 m²'dir. Yapının toplam alanı (3 x 88,26) = 264,78 m²’dir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven sahanlık ve basamakları seramik kaplı olup çatısı saç panel kaplıdır. Binada doğalgaz tesisatı mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Keşif günü mesken amaçlı kullanılan binanın zemin katındaki dairesi heyetimizce incelenmiş olup; yerleşim planı ile teknik ve fiziki özellikler yönünden genelde birbirleri ile benzer yapılmış olduğu anlaşılmıştır. İncelenen zemin kattaki daire fiiliyatta antre+salon, 2 oda, mutfak, banyo+wc'den müteşekkildir. Dairenin iç cephe duvarları sıvalı ve saten boyalı,salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst pvc kapaklı dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (banyo+wc) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Diğer katlarındaki dairelerde de doğalgaz tesisatı mevcuttur. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 2-3 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Kıymeti : 703.668,67 TL
KDV Oranı : %20
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Beyan hanesinde; "Bu Parseldeki Bina A:1,73 m² Yola Tecavüzlüdür." açıklaması ve Bursa 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/1195 esas sayılı yazısı ile izale-i şuyu davası açılmıştır beyanı bulunmakta olup, bu beyanla birlikte tescil edilecektir. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.