1 Mart'ta başlayacak olan kira geliri beyan dönemi, milyonlarca ev sahibini yakından ilgilendiriyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın açıklamalarına göre, bu dönemde doğru beyanın önemi vurgulanırken, ev sahiplerinin kiracılarla iletişim halinde olması gerektiği belirtiliyor. Kira geliri beyanı, hem ev sahipleri hem de ekonomik düzen açısından önemli bir süreci ifade ediyor.
Beyanname Verme Zorunluluğu Kimleri Kapsıyor?
2023 yılında 21 bin lira ve üzeri kira geliri elde eden ev sahipleri, gelirlerini beyan etmek zorunda. 2024 için bu limit 33 bin liraya yükseltildi, 21 bin liranın altındaki gelirler için ise beyanname zorunluluğu bulunmuyor.
Vergilendirme Yöntemleri: Götürü Gider mi, Gerçek Gider mi?
Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde iki ana yöntem bulunuyor: Götürü Gider ve Gerçek Gider. Götürü gider yöntemi, belge gerektirmeden, gelirlerden belirli bir yüzdeyi indirmeyi sağlar. Gerçek gider yöntemi ise, belgelenen giderlerin indirilmesine imkan tanır, bu yöntem daha fazla dokümantasyon gerektirse de, bazı durumlarda daha fazla vergi avantajı sağlayabilir.
Gerçek Gider Yöntemiyle Hangi Giderler Düşülür?
Gelir Vergisi Kanunu'na göre, gerçek gider yöntemiyle gayrimenkulün idare giderleri, sigorta giderleri, amortismanlar ve Türkiye'de yapılan eğitim ile sağlık harcamaları, belirli şartlar dahilinde indirilebilir.
Sigorta Primleri ve Eğitim Harcamaları Nasıl İndirilir?
Şahıs sigorta primlerinin ve eğitim ile sağlık harcamalarının, belirli limitler dahilinde indirim konusu yapılması, ev sahiplerine vergisel yükümlülüklerini azaltma fırsatı verir.
Kira geliri beyan dönemi, ev sahipleri için vergisel yükümlülükler ve avantajlar açısından önemli bir zaman dilimidir. Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolayca beyanname verilebilirken, vergilerin Mart ve Temmuz aylarında ödenmesi gerekiyor.
