Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşlarının yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları 2024 yılında rekor seviyeye ulaştı. Yurt dışından alınan konutlar için ödenen toplam tutar, bir önceki yıla göre yüzde 20,5 artarak 2 milyar 513 milyon dolara çıktı. Yeni yılın ilk ayında ise bu rakam 144 milyon dolar olarak gerçekleşti.
Altın Vize, Yatırımı Uçurdu
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, bu artışın en büyük nedenlerinden birinin “altın vize” uygulamaları olduğunu belirtti. Tekçe, “Özgürce seyahat etmek isteyen Türk yatırımcılar, altın vize sunan ülkelere yöneliyor. Özellikle Yunanistan ve Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) bu alanda öne çıkıyor” dedi.
Yunanistan’ın 250 bin Euro’luk yatırım karşılığında Avrupa kapılarını açması, Türk vatandaşları için cazip bir seçenek haline geldi. Portekiz ve İspanya'nın programlarını kapatmasının ardından, Macaristan gibi ülkeler de yatırım çekmek için benzer vize programlarını devreye aldı.
Kira Sorunları da Etkili Oldu
Tekçe ayrıca, Türkiye’deki ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarının da yatırımcıyı yurt dışına yönlendirdiğini söyledi. Artan anlaşmazlıklar ve yasal süreçler nedeniyle, istikrarlı kira getirisi arayan yatırımcılar yurt dışındaki gayrimenkul piyasalarına yöneliyor.
