Milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren boş tarihli tahliye taahhütnameleri hakkında Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, önemli açıklamalarda bulundu.
Tahliye Taahhütnamesi Kira Sözleşmesinden Sonra İmzalanmalı
Bakan Tunç, hukukun kiracıyı koruma altına aldığını vurgulayarak şu ifadeleri kullandı:
"Kiracılar ev bulma telaşıyla her türlü belgeyi imzalayabiliyor. Bu nedenle, kira sözleşmesiyle aynı tarihte imzalanan tahliye taahhütnameleri geçersizdir. Hukuk, kiracıyı 'zor durumda' kabul eder ve tahliye taahhüdünün kira kontratından sonra bir tarihte imzalanmasını şart koşar."
Bu açıklama, ev sahiplerinin kiracıları tahliye etmek için haksız uygulamalara başvurmasını engellemek adına büyük önem taşıyor.
Boş Olarak Verilen Belgeler Geçerli mi?
Ev sahiplerinin kiracılara boş tarihli tahliye taahhütnamesi imzalatarak sonradan doldurması konusunda da uyarıda bulunan Bakan Tunç, kiracıların bu tür belgelere karşı itiraz hakkı olduğunu belirtti.
Ayrıca, Adli Tıp Kurumu’nun belge üzerindeki mürekkep yaşı tespiti yaparak tarihin kira kontratından önce mi yoksa sonra mı yazıldığını belirleyebileceğini ifade etti. Ancak bu tespitlerin %100 kesin sonuç vermeyebileceğini de sözlerine ekledi.
E-Devlet veya Noter Zorunluluğu Gelecek mi?
Tahliye taahhütnamelerinin noter veya e-Devlet üzerinden yapılması önerisine ilişkin Bakan Tunç, şu açıklamayı yaptı:
“Noterde yapılabilir ama bu, ev sahiplerinin kiraya verme konusundaki çekincelerini artırabilir. Kiracıyı çıkaramayacaklarını düşünerek evlerini kiraya vermemeye başlayabilirler ve bu da konut krizini derinleştirebilir. e-Devlet üzerinden yapılırsa, tahliye taahhütnameleri hukuka daha uygun hale gelir.”
Mahkeme Ev Sahibini Haklı Bulmuştu
Bakan Tunç’un açıklamalarına paralel olarak, yakın zamanda yaşanan bir davada mahkeme, evi tuttuktan üç yıl sonra tahliye taahhütnamesi imzalayan bir kiracının itirazını reddederek, ev sahibini haklı buldu. Bu karar, tahliye taahhütnamesinin zamanlamasının ve hukuki dayanağının önemini bir kez daha gösterdi.
Kiracıların Haklarını Korumak İçin Ne Yapmalı?
🔹 Kira sözleşmesi ile aynı tarihte tahliye taahhütnamesi imzalamayın!
🔹 Boş tarihli bir belge imzalamak zorunda kaldıysanız, tarih eklenmeden önce fotoğrafını çekin.
🔹 Ev sahibi tarafından sonradan doldurulan bir tahliye taahhütnamesine karşı itiraz hakkınızı kullanın.
🔹 Şüpheli durumlarda Adli Tıp Kurumu incelemesi talep edebilirsiniz.
