Bursa'da emlak piyasası, yatırım alışkanlıklarında önemli bir dönüşüm yaşıyor. Emlak Uzmanı Özkan Aydemir'in ifadelerine göre, dairelerin yatırım aracı olarak cazibesini yitirmesi ve kira artış sınırlamaları ile yatırımcılar artık arsa, arazi ve işyerlerine yöneliyor. Kentsel dönüşümün hızlandırılması gerektiğini vurgulayan Aydemir, Bursa'da emlak piyasasının ve yatırım eğilimlerinin geleceğine dair önemli noktaları gündeme taşıyor.
Konutlardan Arsalar ve İşyerlerine
Aydemir, son dönemdeki kira artış sınırlamalarıyla dairelerin yatırım aracı olarak değerini yitirdiğini belirtiyor. Yatırımcıların büyük bir çoğunluğunun artık arsa, arazi ve işyerlerine yöneldiğini ifade ediyor. Bu eğilim, Bursa'da ve genel olarak Türkiye'de emlak piyasasının yeni dinamiklerini ortaya koyuyor.
Kentsel Dönüşüm ve Yeni İmar Bölgeleri
Bursa'daki mevcut binaların yüzde 55'inin deprem öncesi imal edildiğine dikkat çeken Aydemir, kentsel dönüşümün hızlandırılması gerektiğinin altını çiziyor. Yeni imar bölgelerinin açılmasının önemini vurgulayan Aydemir, arsa maliyetlerinin inşaat maliyetlerini geçtiğini ve bu durumun yatırımcıları arsa ve arazi yatırımına ittiğini belirtiyor.
Daire Fiyatları ve Alım Gücü
Aydemir, Nilüfer ilçesinde 1+1 daire fiyatlarının 250 bin bandından 2 milyon bandına yükselmesine işaret ederek, konut kredilerinin kapalı olmasının alım gücünü zorlaştırdığını dile getiriyor. Bu durum, konut alımında yaşanan zorlukları ve yatırımcıların alternatif yatırım araçlarına yönelmesini açıklıyor.
Bursa'nın Hava Kalitesi ve Deprem Riski
Bursa'nın hava kalitesini ve deprem riskini de göz önünde bulunduran Aydemir, son dönemde yaşanan depremler ve olası büyük deprem tehlikesine karşı dönüşümün şart olduğunu belirtiyor. Sağlıklı yapılara geçişin aciliyetini vurgulayan Aydemir, bu konuda hem vatandaşların hem de kamunun harekete geçmesi gerektiğini ifade ediyor.
Bursa'da emlak piyasasında yaşanan bu değişimler, yatırımcıların ve vatandaşların gelecekteki kararlarını etkileyecek önemli faktörler arasında yer alıyor. Konutlardan arsalara ve işyerlerine doğru kayan yatırım eğilimleri, şehrin ve ülkenin ekonomik dinamiklerinde yeni trendlerin habercisi olabilir.
