T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/149 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/149 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu Kaydı: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, 75.Yıl Mahallesi, 7222 Ada, 1 Nolu Parselde, E Blok, 1 nolu bağımsız bölümde, 5.928,99 m² tapu alanlı, 5322 / 592899 arsa paylı ve niteliği ‘’ARSA‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DAİRE olan, E Blok, 1. Bodrum Kat, 1 nolu bağımsız bölümün tamamı satışa konudur.
İmar Durumu: Yıldırım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, 75.Yıl Mahallesi, 7222 ada, 1 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Yiğitler – 75. Yıl- Bağlaraltı – Fidyekızık Mahalleleri Doğal Sit Sınırları Yeniden Düzenlenen Alanlar Uygulama İmar Planı kapsamında; Ayrık Nizam, Emsal: 1.50, Ön Bahçe 5 m, Yan Bahçe 3 m çekme mesafeli, Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 01.06.2015, ana gayrimenkulün cepheli olduğu 75.Yıl Mahallesi, Karagöz Caddesinin 2024 yılı arsa rayiç bedelinin 1.272,84 TL olduğu tespit edilmiştir.
Mahalli Durumu: 75. Yıl Mahallesi, 7222 Ada, 1 nolu parselde yapılan incelemede ve onaylı ruhsat projesinde yapılan incelemelerde E Bloğun fiilen yapılmadığı, E Blok alanının arsa olarak bulunduğu, parselde A, B, C, D, F VE G Blokların ise yapıldığı ve kullanımın başladığı belirlenmiştir. E Blok yapılacak alanın çevresinin ihata duvarının yapıldığı, E Blok alanı zemin düz arazi yapısına sahip olup kuzeyinde F Blok, güneyinde D Blok, doğusunda B Blok, batısında ise Karagöz Caddesi bulunmaktadır. Parselde bulunan sitede E blok dışındaki tüm bloklar tamamlanmış durumdadır. Değerleme borçlunun arsa hissesi üzerinden yapılacaktır. Borçlunun arsa hissesi ise; Arsa Yüzey Alanı ile Tapu Verisindeki Arsa Hisse oranı çarpımı sonucuna göre hesap yapıldığında: 5.928,99 m² x 5322 / 592899 = 53,22 m² olarak hesaplanmıştır. Konu taşınmazın çevresindeki yapılar genellikle bitişik nizam 2-3 katlı /ayrık nizam 7-9 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Karagöz Caddesine cephe, 75. Yıl Mahalle Muhtarlığına 10 m ve 75. Yıl Mahalle Muhtarlığına ise 20 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 7,00 km uzaklıkta bulunmaktadır. Kıymeti : 1.596.600,00 TL KDV Oranı : %20
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Tapunun beyanlar kısmında; "Beyan; Yönetim Planı: 07.06.2016" ve "Beyan; 3194 Sayılı Kanun’un 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır." beyanları bulunmakta olup bu beyanlarla birliktetescil verilecektir. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.