Yargıtay’dan mirasçılara müjdeli haber geldi. Miras ve bağış yoluyla edinilen tapuların satışı artık vergi muafiyetine tabi tutulacak. Bu karar, mirasçılara büyük bir avantaj sağlıyor. Miras yoluyla tapusu kalan vatandaşlar, taşınmazlarını satarken vergi ödeme zorunluluğundan muaf tutulacak.
Miras Yoluyla Edinilen Taşınmazlarda Yeni Dönem Başladı
Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu (VDDK), 02.10.2024 tarihli kararında, miras ve bağış yoluyla edinilen taşınmazların satışında gelir vergisi alınmayacağını kesin olarak belirledi. Bu karar, taşınmaz edinimi sonrası yaşanan vergi sorunlarına son vermeyi hedefliyor.
Mirasçılar İçin Yeni Bir Sayfa Açıldı
Bu yeni düzenleme ile birlikte, miras ya da bağış yoluyla edinilen taşınmazlar artık, edinim tarihine bakılmaksızın satıldığında gelir vergisine tabi olmayacak. Beş yıllık süre kısıtlaması ortadan kalktı. Mirasçılar, taşınmazlarını satarken elde ettikleri gelirden vergi ödemek zorunda kalmayacaklar.
Kat Karşılığı ve Hasılat Paylaşımıyla Edinilen Taşınmazlar da Muaf
Danıştay’ın bir diğer önemli kararı ise, miras yoluyla edinilen arsaların kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile müteahhide verilmesi durumunda elde edilen daireler ya da iş yerlerinin de gelir vergisinden muaf tutulması oldu. Bu düzenleme, hasılat paylaşımı yoluyla yapılan sözleşmeler için de geçerli olacak. Artık mirasla alınan arsaların, müteahhit ile yapılan anlaşmalar sonucu elde edilen gayrimenkuller de ticari kazanç sayılmayacak.
Uzmanlardan Önemli Uyarılar
Danıştay kararları büyük bir belirsizliği ortadan kaldırmış olsa da, uzmanlar hâlâ dikkatli olunması gerektiğini belirtiyor. Arsa satışları ve kat karşılığı anlaşmalar gibi işlemlerin doğru yapılması için mali müşavir veya avukatlardan profesyonel destek alınması gerektiği vurgulanıyor. Güvenilir bilgi için Türkiye Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler ve Yeminli Mali Müşavirler Odası (TÜRMOB) ve Türkiye Barolar Birliği (TBB) rehber alınabileceği hatırlatılıyor.
