Türkiye'de ev sahipleri ve kiralama sektörü, 1 Ocak itibarıyla yürürlüğe girecek yeni düzenlemelerle karşı karşıya. Bu düzenlemeler, özellikle Airbnb gibi platformlar üzerinden günlük ev kiralamak isteyenlere yönelik ciddi değişiklikler getiriyor. Ruhsat almayı zorunlu kılan bu yeni kurallar, uymayanlara 1 milyon TL'ye yakın ceza öngörüyor.
Ruhsat Zorunluluğu ve Ağır Cezalar
Günlük Kiralama İçin Yeni Kurallar
Ticaret Bakanlığı'nın getirdiği yeni düzenlemeye göre, evini günlük olarak kiralamak isteyen ev sahipleri artık ruhsat almak zorunda olacak. Bu kurala uymamanın cezası ise 1 milyon TL'ye yakın bir meblağ olacak.
Komşu İtirazı Engelleyebilir
Günlük kiralamalarda komşuların rızasını almak da zorunlu hale geliyor. Bir apartman sakininin bile itirazı, günlük kiralama yapmayı engelleyebilecek.
Emlakçı Murat Öz, "Devletin yaptırımları nedeniyle kaçak olarak işletilen daireler, uzun kiralamalara dönüyor" diye belirtti.
Kira Fiyatlarını Düşürebilir
Bu yeni düzenlemenin, kira fiyatlarını da etkileyebileceği öngörülüyor. Emlak sektörü temsilcileri, günlük kiralamaların azalması ve bu dairelerin uzun dönemli kiralamalara dönmesiyle kira fiyatlarında düşüş olabileceğini belirtiyor.
Yasa Dışı Olaylara Karşı Tedbirler
Turizm ruhsatı ile çalışan Hatice Özdamar, "Devletin bu işe el atması her açıdan olumlu. Eve giren çıkan belli olacak, yasa dışı olaylardan işletmeler sorumlu olacak" dedi.
Bu düzenlemelerin hayata geçirilmesiyle, ev sahiplerinin ve kiracıların hakları daha iyi korunacak ve emlak piyasası daha şeffaf bir hale gelecek. Öte yandan, bu kurallara uyum sağlamak için yapılan ruhsat başvurularında artış yaşanması bekleniyor.